深圳人才房申购门槛降低后，有楼盘发公告：可退两房换三房！

今早人才房申购门槛再降低后  ，深圳下午有项目已经发出通告 ：已买两房的房申3人家庭可以申请认购该批次住房的三房户型房源。

8月21日
 ，购门公告深圳市龙华区住房和建设局发布关于星河开市客环球商业中心项目住房面向人才配售的槛降通告。其中提到
，低后本通告发布前已购买本项目两房户型的有楼3人家庭 ，可以申请认购本批次住房的可退三房户型房源，并纳入第四队列选房。两房选定三房户型房源后，换房再向开发建设单位退回原购买的深圳两房户型房源。

据了解，星河开市客环球商业中心人才房项目于去年开盘 ，购门公告截至目前项目两房产品均已售罄，槛降三房正在常态化申购中。低后该项目本次配售房源共553套，有楼均为三房房源
，户型建筑面积约87平方米 。配售均价为44900元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价钱） 。项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付 ，预计交付时间为2025年2月28日。

值得一提的是 ，今早深圳市住房保障署发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知，该通知中明确了人才房申购门槛的再次降低。

具体来看 ，该批次可售型人才房增加了第三、四队列
。最低门槛由以前的本科学历调整为具有全日制专科学历即可申请；另外在房源安排上，原来3人仅可申请2房 ，这次3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列） 。

“这项调整对之前由于政策限制选择两房的三口之家是否公平 ？”今早政策发出后，有不少已购买深圳人才房两房项目的3人家庭在社交平台发出疑义 ，而龙华住建局率先公告，星河开市客项目符合条件的家庭，两房可换三房。

湾财社记者了解到，除了星河开市客环球商业中心的三房在常态化销售外，还有南山深铁熙府、宝安华发新城华苑  、安居福汇阁、龙岗安居灏龙府等多个可售人才房项目的三房仍在常态化销售
，目前其余项目还未发出可两房换三房的通知公告 。

南都·湾财社记者 孙阳